MAISON INDIVIDUELLE, SITUEE SUR HOUPLINES-LYS

MAISON INDIVIDUELLE, SITUEE SUR HOUPLINES-LYS, au charme et confort certain, d'une surface d'environ 570 m² (comprenant une partie habitation et une partie professionnelle), érigée sur une parcelle de plus de 6500 m².Le cachet de l'ancien conservé sur la partie habitation (parquet massif, carreaux de ciment, 6 magnifiques cheminées, hauteur de plafond avec moulures).La partie habitation de plain pieds est composée, d'un hall d'entrée spacieux, d'un bureau, d'un salon vue sur le magnifique jardin, d'une cuisine équipée attenante à la salle à manger, deux chambres et une salle de douches et d'un très grand grenier exploitable.  Retrouver également au rdc,  une vaste salle manger permettant d'accueillir vos hôtes pour un petit déjeuner, une terrasse orientée ouest vue sur le jardin et la Lys.La partie professionnelle est composée de deux vastes salles de séminaires ou réception entièrement équipée, une cuisine professionnelle, cinq chambres d'hôtes décorées avec gout, les Wc (aux normes PMR), un vestiaire.L'ensemble de la partie tertiaire est équipée de locaux techniques et de locaux de stockage, ainsi que d'un équipement audio et informatique; Profitez d'une magnifique cour intérieur de plus de 400 m² pour vous détendre, d'espaces vert et d'un parking de 35 places et d'un garage. PRIX : 1 399 650 EUROS SOIT 1 355 000 EUROS NET VENDEUR + 44 650 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 3.30 %TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) :-  De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC- Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTCLes honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus.DPE : E  ( 328  KW h/ m²/an) /   E  ( 66  Kg/m²/an)ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT :   2970 EUROS  A  4050 EUROS (2021) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”