Nos méthodes de travail
L’activité du pôle Expertise & Négociation immobilière repose sur trois principes fondamentaux :
- La négociation est un élément de l'activité notariale
- Toute transaction doit correspondre au marché immobilier
- L'acquéreur recherche un cadre de vie plutôt qu'un immeuble
La négociation est un élément de l'activité notariale
Toute mise en vente est précédée par une étude juridique du dossier. Cette étude préalable, assurée par un clerc de l'Etude, permet :
- de vérifier votre situation juridique, la conformité de votre titre de propriété, la nature, le nombre et le coût des formalités à accomplir. Vous pourrez alors demander à rencontrer un notaire ou un clerc pour faire le point sur l’ensemble de votre patrimoine.
- de demander plus tôt les pièces et renseignements nécessaires.
Il en résulte pour vous un gain de temps et de sécurité.
Toute transaction doit correspondre au marché immobilier
L’établissement du mandat de mise en vente repose sur une évaluation effectuée selon les critères et les méthodes du Groupement notarial de négociation. Cette évaluation bénéficie des renseignements contenus dans les fichiers immobiliers établis par l'Etude, par les membres du Groupement et, pour toute la France, par le MIN (Marché Immobilier des Notaires).
En présentant des biens à un prix correspondant au marché immobilier, nous vous mettons à même d’effectuer votre transaction à des conditions et dans des délais satisfaisants.
L'acquéreur recherche un cadre de vie plutôt qu'un immeuble
Nous proposons à tous les futurs acquéreurs un entretien préalable destiné à nous permettre de hiérarchiser leurs critères de choix et de bien cerner leurs possibilités financières. Il est également possible de rencontrer un notaire ou un clerc en vue d’un bilan patrimonial approfondi.
De cette façon, nous pouvons faire visiter à chacun des biens correspondant précisément à ses attentes et à ses besoins.
Une fois signé le mandat de négociation :
• Vous êtes tenu au courant, soit par courrier électronique, soit par téléphone, des démarches entreprises pour votre recherche.
• Dès qu’une proposition pouvant correspondre à votre attente est formulée, l’Etude vous la soumet.
• Une fois confirmé l’accord de toutes les parties, le compromis est établi par un juriste de l’office, de façon à faire courir au plus vite le délai de rétraction de dix jours que la loi accorde à l’acquéreur.
• Un projet de l’acte de vente définitif vous est adressé sitôt obtenues l'ensemble des pièces administratives et financières.
• Le prix et les frais transitent par la comptabilité du notaire, ce qui assure à chacun la sécurité et la preuve des versements.
• Pendant 75 ans au moins, le MICEN, minutier central du notariat, conservera l'original de votre acte authentique électronique !
Contactez nous au 03.20.73.15.17 ou à nego.duchange@notaires.fr pour parler de votre projet.
