LA MADELEINE - Botanique/ Grand Boulevard - Appart. Ancien d'env. 140m² + possibilité garage

LA MADELEINE - Botanique/ Grand Boulevard Bel appartement de Type 3 d'environ 140m² habitables dans résidence Haussmannienne ayant conservé son charme et son cachet ! Après avoir pris l'ascenseur ou monté le magnifique escalier en marbre vous découvrirez l'appartement (au 3ème étage) par sa large entrée donnant accès à un double séjour (salon/ salle à manger). Puis le dégagement dessert une grande cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave, d'un cellier, d'une chambre de service (ou pièce de rangement) et dans la copropriété d'un local à vélos. Charges de copropriété : environ 2.960€ par an (y compris eau froide, entretien parties communes, ascenseur,...), chauffage individuel gaz. Possibilité Garage double en supplément. Prévoir Travaux de modernisation. Les + : Appartement lumineux (Grandes Fenêtres), Charme de l'appartement ancien, Quartier Botanique/ Gd Boulevard ! DPE : D (235) / (43) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.860€ et 3.930€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Prix de vente : 622.000,00€ dont 22.000,00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (3,67%) Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr