Wambrechies maison à vendre 3 chambres et bureau avec jardin

Wambrechies, proche des accès à la rocade Nord-Ouest, Maison à vendre avec 3 chambres + bureau, terrasse et jardin clos.Cette maison se compose d'un couloir d'entrée desservant un séjour, une cuisine équipée donnant sur la rue, un coin salon, une salle de bains récente (baignoire, meuble vasque) un WC indépendant.Au 1er étage, un pallier dessert deux chambres (dont une équipée de placards). Au 2ème étage, un espace bureau permet d'accéder à une grande chambre avec placards et à une mezzanine idéale pour du rangement.Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants, chauffage au gaz et eau chaude par cumulus électrique.Prix de vente : 270.000€ dont 11.700€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (4.53%)DPE 2023 : D (193) / D (32) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1490€ et 2050€ (prix moyen des énergies indéxés au 1/1/2021 abonnements compris)Barême des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : fraction du prix <100.000€ : 7% TTC, fraction du prix > 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulativesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr