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A VENDRE A ROUBAIX - IDEALEMENT SITUE A 2 PAS DES BUS,  METRO ET TRAMWAY EUROTELEPORT  - DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SECURISE, UN SUPERBE LOFT EN ETAT EXCEPTIONNEL DE 103 M2 SITUE AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR.  IL COMPREND UN SEJOUR DE 58 M2 AVEC CUISINE EQUIPEE ENTIEREMENT NEUVE, PAN DE MUR BRIQUE - MAGNIFIQUE HAUTEUR DE PLAFOND - SOL CARRELE D ORIGINE  -UN WC- UNE BUANDERIEA L'ETAGE, UNE PIECE A USAGE DE BUREAU + 1 CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE NEUVE  ET DRESSING.LE TOUT EST EN PARFAIT ETAT, AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE -  BEAUCOUP DE CHARME ET DE LUMIERE POUR CE LOFT REAMENAGE DANS UNE ANCIENNE USINE DE TEXTILE -CHARGES DE COPROPRIETE : 90 EUROS PAR MOIS ENVIRON.CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ INDIVIDUEL - PLACE DE PARKING AERIENNE PRIVATIVE FERMEE DANS LA RESIDENCE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : D ( 165   )  /D (32)ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENEGERIE DU LOGEMENT : ENTRE 1240 EUROS ET 1740 EUROSINDEXE EN JANVIER 2021LE PRIX : 219 000 EUROS SOIT 209 000 EUROS NET VENDEUR + 10 000 EUROS D'ONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 4.88 %.- Les honoraires de négociation se calculent ainsi :- Jusque 100 000 euros : 7 %- Au delà : 3 % de la somme excédant les 100 000 euros + 7 000 euros.