RONCHIN Limite LILLE, APPARTEMENT TYPE 4 de 93m² avec 1 GARAGE

A VENDRE à RONCHIN Limite LILLE,  APPARTEMENT TYPE 4 avec  1 GARAGE - cave et BALCON/TERRASSE -  Dans une Résidence de 1977, sécurisée, avec ascenseur, au calme, en retrait de rue, au cœur d'un parc arboré. La résidence dispose de parkings visiteurs et d'un terrain de tennis. Un APPARTEMENT de type 4 de 93m² Lumineux et TRAVERSANT comprenant: Un Hall d'entrée avec placard vestiaire, un SALON-SEJOUR double de 40m² , sol parquet. Cette pièce de vie donne sur une grande baie vitrée avec accès sur un balcon(terrasse) ensoleillé avec vue sur le parc arboré de la Résidence. Une Cuisine équipée de 10m²  avec cellier(buanderie) attenant de 4.4m² . Un dégagement avec placard, vers une Salle de Bains et 2 CHAMBRES: 9,6m² et 13,56m²avec placard .  CAVE en sous-sol et GARAGE individuel fermé au rez de chaussée - Sol parquet, fenêtres équipées de volets roulants- Store ban sur le Balcon-  Chauffage électrique INDIVIDUEL - (il était semi collectif jusqu'à présent, une partie de la consommation de chauffage était donc reprise dans les charges indiquées ci dessous ) Toutes commodités à proximité: LILLE CENTRE à 12 minutes à vélo,  5minutes à pied des arrêts de Bus et  GARE porte de Douai -  12 minutes à pied de la station de métro porte de Douai -  proximité des commerces, Lycées  Gaston Berger et Faidherbe de LILLE - 15 minutes du CHR environ en vélo ou transport en commun-  Appartement en copropriété: Nombre de LOTS principaux 123-  Montant des charges annuelles: 2200€/an. Remarque: il s'agit d'une moyenne sur les 2  dernières années, ce montant comprend donc encore une partie du chauffage (les travaux d'individualisation sont en cours actuellement). PRIX DE VENTE : 225 000€ HNI soit  215900€ + 9100€ ttc (4,21% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente: Prix de Vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à  100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.  DPE : D (239) / B (7)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1380€ et 1910€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr