RONCHIN APPARTEMENT T4 avec GARAGE-BALCON-cave

A VENDRE à RONCHIN Limite LILLE,  APPARTEMENT TYPE 4 avec  1 GARAGE - cave et BALCON/TERRASSE -Dans une Résidence sécurisée, avec ascenseur, au calme, en retrait de rue, au cœur d'un parc arboré, .Un APPARTEMENT de type 4 de 93m² Lumineux et TRAVERSANT - avec BALCON/Terrasse de 7,5m² exposée OUEST - Un Hall d'entrée avec placard vestiaire, un SALON-SEJOUR double de 39m² , sol parquet. Cette pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur balcon /terrasse -Vue sur parc. Une Cuisine équipée de 10m²  avec cellier attenant de 4.4m² . Un dégagement avec placard, vers une Salle de Bains et 2 CHAMBRES: 9,6m² et 13,56m²avec placard . L'appartement dispose d'un CAVE en sous-sol et d'un GARAGE fermé au rez de chaussée - Sol parquet -  volets roulants- Store Ban- Chauffage électrique mixte (semi collectif): individualisation du chauffage votée en AG pour 2023- Appartement en copropriété: Nombre de LOTS principaux 123- Montant des charges annuelles: 2200€/an (moyenne sur 2 ans) comprenant production d' eau chaude, une partie du chauffage, entretien des espaces verts, parties communes, ascenseurs, honoraires syndic etc..),   Toutes commodités à proximité: LILLE CENTRE à 12 minutes à vélo,  5minutes à pied des arrêts de Bus et  GARE porte de Douai -  12 minutes à pied de la station de métro porte de Douai -  proximité des commerces, Lycées  Gaston Berger et Faidherbe de LILLE - 15 minutes du CHR environ en vélo ou transport en commun- La résidence dispose également de parking visiteurs et d'un terrain de tennis.PRIX DE VENTE : 229 000€ HNI soit  220000€ + 9000€ ttc (4,09% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente: Prix de ente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à  100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.DPE : D (239) / B (7)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1380€ et 1910€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr