Quartier LA CESSOIE: Maison BATIR TYPE 5 avec GARAGE DOUBLE et J

A VENDRE à SAINT ANDRE LEZ LILLE/limite LAMBERSART  Quartier "La Cessoie".Maison "BATIR" type 5 de 105m² habitables environ, construite en 1963 sur une parcelle de 222m²  avec Extension type véranda, combles aménagés et double GARAGE -Elle se compose comme suit: Hall d'entrée, wc, SALON SEJOUR de 26m² + véranda chauffée de 16m² environ , CUISINE .  Aux étages: 1 Salle de bains avec wc- 4 CHAMBRES dont 3 au premier étage (9,5m² ; 10,5m²; 14,5m²;) et 1 chambre mansardée aménagée dans les combles avec accès par un escalier fixe. JARDIN exposé SUD OUEST à l'arrière de 70m² avec GARAGE double au bout du jardin -Maison en retrait de rue avec jardinet devant de 20m² environ.Chauffage central GAZ - DOUBLE VITRAGE -  Toiture principale refaite en 2001-  Salle de bains et cuisine à Moderniser -   PRIX DE VENTE : 329 000€ HNI soit  317 600€ + 11 400€ ttc (3,59% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur.Barème de l'étude chargée de la vente: Prix de vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à  100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.DPE :  D  ( 217 / 37)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1550€ et 2130€  (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr