MAISON A VENDRE LILLE St Maur - Immeuble d'habitation et profess

LILLE St Maur - Immeuble d'habitation et professionnel - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE 188M² HAB. - GARAGE 2V + PARTIE PROFESSIONNELLE D'ENV. 100M²Immeuble à usage d'habitation et professionnel comprenant :Grande maison ancienne rénovée d'environ 188m² habitables et construite sur une parcelle de 560m². Elle comprend en rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour parqueté (cheminée), une grande cuisine équipée/ salle à manger donnant sur la terrasse, un dégagement, un WC, et une pièce vestiaire/ buanderie. Au 1er étage, le palier dessert une salle de bains (avec WC) et 2 chambres. Au 2ème étage, vous retrouverez un palier, une salle de douche (avec WC), un dressing et 3 chambres. Un garage pour 2 voitures + différentes pièces de rangement (dont chaufferie et cave à vin) complètent ce bien. Vous terminerez la visite par la grande terrasse exposée Sud/Est et le magnifique jardin clos et planté . Une partie à usage professionnel indépendante d'environ 104m² sur 2 niveaux, libre d'occupation, en parfait état. Revenu locatif envisageable !Propriété libre au 30 octobre 2023. Nombreuses possibilités !PRIX DE VENTE : 1.373.000€ dont prix net vendeur à 1.330.000€ et dont 43.000€ (3,23%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur   DPE (maison) : D 224/ 47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.580€ et 3.540€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris) DPE (bureau) : C 183/ 5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr   TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC  tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC  NB :  les honoraires de négociations sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus avec un minimum de 5.000€