EMMERIN belle maison familiale 5 ch 160m2 hab. jardin et garages

EMMERIN belle maison familiale 5 ch 160m2 hab. jardin et garages à vendreCette maison construite au début des années 2000 dans un secteur préservé (vue campagne) tout en étant à 10 min en voiture du CHR est dans un très bon état technique.Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour de près de 50m2 double exposition (SUD) donnant sur terrasses bois et jardin, une cuisine séparée (ouverture possible), une chambre avec salle de douches, un vaste garage pour deux voitures + atelier.A l'étage, on retouve 3 chambres et une salle de jeux/chambre accessible via une chambre) et une salle de bains.Chaudière au gaz frisquet de 2018, fenêtres double vitrage, portail et portes de garages motorisés, jardin clos vue campagne sans vis à vis.DPE (en date du 4/4/2023) : C(162) / C(25). estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1565€ et 2117€ (côût des énergies indexés au 1/1/2021 abonnements compris).Prix de vente : 635.000€ dont 22.000€ (3.59%) d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.Barême des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (selon l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix > 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr