APPARTEMENT DE 165m² AVEC GARAGE ET CAVE SUR ROUBAIX

Charme assuré pour cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée sur Roubaix, au pied du tram, exposé Nord/Ouest, d'une surface de 165.39m² composé d'un hall d'entrée, d'un double séjour de 56m², d'une grande cuisine équipée avec son espace repas, d'un cellier avec son accès à l'escalier de service, d'une buanderie, de plusieurs dégagements avec placards, d'un bureau avec un placard et un point eau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc, d'une cave et d'un garage.Travaux à prévoir. DPE F (342) GES E (69) estimation du cout de l'énergie entre 4 240€ et 5 840€ abonnements compris.Copropriété de 76 lots. Charges immeuble env. 487€ (chauffage et eau chaude inclus). Prix 220 300€ dont prix de vente 210 000€, dont HN 10 300€ (4.90%) à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude en charge du mandat.Tarif de négociation charge acquéreur: de 0 à 100 000€: 7% TTC, tranche supérieure à 100 000€ 3% TTC.Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frATTENTION: seuls les biens dont la référence 59040-.... sont concernés par ce barème.Les autres biens étant mis en vente dans l'une des études partenaires du groupement notarial de négociation de l'agglomération lilloise (GNNAL) Nous vous invitons à consulter le tarif contenu dans l'annonce.Il est essentiel de préciser que les surfaces données le sont sous réserve d’un relevé effectué par un géomètre expert, professionnel habilité à certifier leur exactitudeEn l’état, notre responsabilité ne pourrait donc pas être engagée si des différences venaient à apparaitre.Nous nous réserverions alors le droit de modifier nos calculs.