A VENDRE CORPS DE FERME EN U SUR WATTRELOS

Joli corps de ferme en U édifié sur 853m², composé d'une habitation principale (R+1) avec un jardin exposé sud/est , d'un studio (23.51m²), d'un T1bis avec une petite cour (35.94m²), de deux grands garages avec entre les 2 une réserve avec un jardin devant,de deux grands greniers/combles aménageables, de deux remises, d'une chaufferie, d'un débarras.Surface habitable d'environ 215m² et une surface totale d'environ 510m²(certificat de surface ok)Secteur recherché et très calme (rue en impasse) sur Wattrelos à proximité axes autoroutiers et d'Herseaux (Belgique). Charme et potentiel habitation ou locatif existant.Idéale grande famille ou toute profession libérale et artisan.Dpe E (246) Ges D (46) estimation des couts annuels d'énergie entre 3 810€ et 5 220€ (calculé pour l'ensemble de la propriété)Prix 420 000€ dont prix vendeur 400 000€ dont HN 16 000€ (3.96%) selon le barème de l'étude en charge du mandat. Tarif de négociation charge acquéreur: de 0 à 100 000€: 7% TTC (avec un minimum de 1 500€), tranche supérieure à 100 000€ 3% TTC. Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessus. ATTENTION: seuls les biens dont la référence 59040-.... sont concernés par ce barème.Les autres biens étant mis en vente dans l'une des études partenaires du groupement notarial de négociation de l'agglomération lilloise (GNNAL) Nous vous invitons à consulter le tarif contenu dans l'annonce.Il est essentiel de préciser que les surfaces données le sont sous réserve d’un relevé effectué par un géomètre expert, professionnel habilité à certifier leur exactitudeEn l’état, notre responsabilité ne pourrait donc pas être engagée si des différences venaient à apparaitre.Nous nous réserverions alors le droit de modifier nos calculs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office 59040